Tapu Harcı Nedir?
Tapu harcı, gayrimenkul alım-satımında tapu devri sırasında devlete ödenen harçtır. 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre toplam %4 oranında uygulanır: %2 alıcıdan, %2 satıcıdan.
2026 Yılı Tapu Harcı Oranları
| Harç Türü | Oran | Ödeyen |
|---|---|---|
| Alıcı Tapu Harcı | %2 | Alıcı |
| Satıcı Tapu Harcı | %2 | Satıcı |
| Toplam | %4 | - |
Uyarı: Pratikte taraflar harcın tamamını kimin ödeyeceğini serbestçe belirleyebilir. Ancak yasal olarak her taraf %2'den sorumludur.
Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilecekler
- Beyan değeri: Satış bedeli, belediyenin belirlediği emlak vergi değerinin altında olamaz
- Döner sermaye: Tapu harcına ek olarak döner sermaye ücreti ödenir
- Zorunlu deprem sigortası (DASK): Konut alımlarında zorunludur
- Tapu fotokopi ve dosya masrafları: Ek küçük masraflar olabilir